我已授权

注册

龙8娱乐体育 :户均1.5套房,你拖后腿了没?

2020-05-22 06:31:19 和讯名家 
本文来源:http://www.sss887.com/learning_sohu_com/

菲律宾申博娱乐官网,同样,我们也更鼓励在危难时刻在场每个人都参与的集体见义勇为,不能让一个人孤军奋战,大家一起上,这样不仅能减少不法分子对见义勇为个人的伤害,而且有助于更加迅捷地制服不法分子,救出受害人。因此,央行始终坚持中性稳健的货币政策态度。在中医药文化保护方面,意见提到应加强中医药文物、古迹、名医故居、老字号等文化品牌的保护,加强中医药古籍整理,并加大对中医药非物质文化遗产代表性项目和代表性传承人的保护力度。  白宫尚未正式易主,已经让美国的亚太盟友感到了震慑,纷纷表达向美国新总统交保护费的积极态度。

洪博培甚至认为,特朗普是一个彻底的局外人,因而可以消除华盛顿的建制派和华盛顿文化。高校思想政治理论课是践行和培育社会主义核心价值观的主渠道,担当着义不容辞的责任。他们一直在设法把技能传承下去,但却没有这样做的能力,因为人员储备很少,而且没有训练设施可供使用。  新华社华盛顿12月7日电(记者陆佳飞 刘阳)第三次中美打击网络犯罪及相关事项高级别联合对话12月7日在华盛顿举行。

该法案将继续提交至众议院和参议院讨论表决,待总统签署后才能正式成为法律。但随着警方材料的不断曝光,11月4日的第二次道歉伴随哽咽长达九分钟,亦首度坦承自己降低了四周的人际藩篱。高校思想政治理论课是践行和培育社会主义核心价值观的主渠道,担当着义不容辞的责任。  2日,保议会第一大党欧洲发展公民党主席鲍里索夫退回了普列夫内利耶夫总统的组阁授权。

  上周,央行发布了2020年第一季度的货币政策报告。

  这份讲货币的报告里面,特别地提到了房地产行业,还是坚持“房住不炒”的基调——

  “不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

  (《2020年第一季度中国货币政策执行报告》)

  意思就是,即便是今年如此艰难的环境,咱们也不会动摇。

  因为流动性再到房地产里的话,实体经济就真要完蛋了。

  值得注意的是,上个月央行统计司的课题组,在中国金融杂志发布的报告《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》,更详细透露了城镇居民的房产信息。

  这份调查报告涉及的内容

  还挺重磅的

  所以小巴也来和大家聊一聊

  01 居民家庭总资产,分化明显

  城镇居民家庭的户均总资产是317.9万元,但是中位数却是163万。

  也就是说,中位数差不多只有平均数的一半。

  这个中位数,是由高到低排序,然后取排在正中间的那个数字得出来的,相比平均数,这个数字,更能代表大众的真实情况。

  而这两个数值的差距,就反映了城镇居民贫富差距较大的问题。

  打个比方,假设某次考试,甲考了50分,乙考了80分,丙考了140分。

  这里的中位数是80分,而平均分是90分,但只有丙一个人超过平均分。

  同理,城镇居民家庭总资产当中,平均数超过中位数那么多,说明大部分家庭都“被平均”了。

  从具体的总资产分布情况来看,贫富差距更加明显。

  总资产排在最前那10%的家庭,总资产占了全部家庭总资产的47.5%;

  而排在前20%的,占了全部家庭总资产的63%。

  (《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》)

  换句话说,城镇居民63%的财富,集中在了那20%的人手里。

  具体到地域的话,权贵们都在北京和上海,而西北地区和东三省垫底。

  (《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》)

  而且这份报告的调查对象,只包括全国30个省(自治区、直辖市),3万多户城镇居民家庭,并不包含农村居民。

  如果算上农村居民的话,中位数的163万估计还是偏高了,得再打个折。

  不过,对比起美国,咱们国家的贫富分化情况还算好了,美国净资产排名前10%的家庭,差不多占了全国77%的财富。

  02 城镇居民家庭资产中,房产占比过重

  (《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》)

  报告显示,在城镇居民家庭资产中,金融资产仅占20.4%,实物资产占了79.6%。

  实物资产当中,住房资产占的比重高达59.1%,加上商铺和汽车,占比是70%左右。

  而且,城镇居民家庭的住房拥有率高达96%,平均每户家庭拥有住房1.5套。

  其中,拥有一套住房的家庭占比为58.4%,两套住房的占了31%,有三套及以上的占比是10.5%。

  可见,钱基本上都在房子上面了,而且整体来说,房子并不缺,只是分布不均,个别一线大城市供应不足,而一些权贵们的手上,又占了太多的房子。

  对比发达国家的美国,财富结构和我们恰恰相反。

  根据2017年菲律宾申博娱乐官网美国消费者金融调查(SCF)的数据显示,美国家庭房产占总资产的比重,只有36%,金融资产占比更高。

  所以,咱们整体资产的分布过于单一了,金融资产比重太低,而且总资产越低的家庭,金融资产的持有率就越低,家庭资产更单一。

  (《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》)

  03 负债家庭过半,且大部分都是房贷

  整体来看,城镇居民家庭资产负债率是9.1%,比较稳健。

  但事实上,接受调查的家庭当中,负债的家庭占了56.5%,负债排名最高的20%家庭,债务占了总样本的61.4%。

  (《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》)

  这些负债家庭所承担的债务,其实主要是房贷,约占家庭总负债的75.9%。

  所以很明显,很多家庭都是通过加杠杆的方式来买房,说起负债大家好像都不喜欢,但却乐于负债买房,认为这是储蓄。

  但事实上,房产的流动性,比起金融资产要差很多。

  有可能在你急用一大笔钱的时候,为了尽快拿到现金,或者因为行情不好,被迫大幅降价才能卖出房子。

  对于高收入家庭来说,负债其实问题不大,因为他们的财富更多元化,抗风险能力更强,对房价波动的容忍度也会更强。

  而对于低收入家庭来说,如果资产和负债,都和房子深度捆绑的话,那风险就比较大了,如果资不抵债,就会面临违约。

  特别是那些25-35岁的中青年群体,还面临着成家生子之类的支出压力,负债相对比较重,压力就很大了。

  再进一步来说,如果房贷负担很重的人,比如那些每月还贷超过6成的家庭,因为收入降低,或者加的杠杆太大,导致扛不住还贷的压力,不得不低价卖房,也会对市场价格带来冲击。

  还是那句话,虽然房产在我们传统观点看来,挺靠谱的。

  但任何一种单一资产,都不能说是理财的最佳方式,无论是富人还是穷人,都需要更多元化的去配置资产。

  对房子的盲目乐观,该收收了,也要开始逐步降低,房产占你总资产的比例,最好能降到50%以下。

  特别是今年以来,经过疫情这一战,大家的风险意识都提高了,就更要在自己的资产和负债没有受到下次未知的冲击之前,改变自己的消费和理财习惯,让家庭财富变得更健康。

  至于该怎么去改进理财和消费习惯,还有怎么低门槛去做资产配置,科学有效积累财富,就是我们可以帮助大家的。

 

本文首发于微信公众号:理财巴士。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:董云龙 )
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

申博微信支付充值 申博官网直营网址 太阳城手机登入网址 www.3158sun.com 菲律宾申博太阳城登入 申博官网开户
太阳成申博官网登入 申博现金网怎么样 申博游戏登录 菲律宾太阳娱乐官方网址 申博官网开户 www.55msc.com
菲律宾申博娱乐城官网 申博官网下载中心直营网 申博手机版下载客户端 申博注册账户登入 菲律宾太阳娱乐场登入 菲律宾太阳娱乐官方网址